Հողամաս ունենալը մեկնարկային հարթակ է բիզնեսի զարգացման, անշարժ գույքի ստեղծման համար; այգեգործության և անասնապահության միջոցով ինքնուրույն պահելու կարողություն: Բայց հողամաս գնելը կարող է թանկ լինել: Կարո՞ղ եմ վարձակալություն վարձել քաղաքապետարանի հողում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, քաղաքային հողերի վարձակալության առավելագույն ժամկետը 99 տարի է `հետագա նորացումով: Սա իրականում նշանակում է հողամաս գնել, քանի որ ձեր ժառանգները կկարողանան ժամանակին երկարացնել վարձակալության պայմանագիրը 99 տարի ժամկետով և այլն: Հաշվի առնելով մարդկային կյանքի տևողությունը և նորացման ցածր գինը, փաստացի դուք կդառնաք կայքի սեփականատերը:
Քայլ 2
Երկարաժամկետ վարձակալություն ձեռք բերելու համար դուք պետք է դիմեք ձեզ հետաքրքրող քաղաքապետարանին (քաղաքի քաղաքապետարան, շրջանի խորհուրդ): Դիմեք կայքի տրամադրման համար: Անհրաժեշտ է նշել անհրաժեշտ թաղամասը և համայնքային տարածքի տարածքը: Ձեր հարցումը կքննարկվի 30 օրացուցային օրվա ընթացքում:
Քայլ 3
Անշարժ գույքի վարձակալության վճարները կատարվում են հողի հարկի դրույքաչափերով: Փաստորեն, շատ դեպքերում դուք կվճարեք այնքան, որքան հողի սեփականատերը կվճարեր հարկերով:
Քայլ 4
Եթե քաղաքապետարանները հողամասը վարձակալում են շինության համար, ապա կազմակերպվում են հողերի աճուրդներ: Ընթացիկ գործարքների ցուցակը կարող եք տեսնել Gosuslugi.ru պորտալում: Վարձակալներին ներկայացվում են բազմաթիվ պահանջներ, որոնք մանրամասն նկարագրված են կայքի «Վարձակալության պայմանները» պարբերությունում:
Քայլ 5
Հաստատված հողամասը պետք է գրանցված լինի Կադաստրային պալատում: Ձեզ հարկավոր է մանրամասներ ներկայացնել դրա գտնվելու վայրի, ծրագրի մասին (հավաստագրված է տեղազննողների կողմից), ճշգրիտ տարածքի և վարձակալության գնի մասին:
Քայլ 6
Քաղաքապետարանի հողամասի վարձակալությունից ձեռք բերումը ուղղակիորեն հնարավոր չէ: Կարելի է կիրառել մի փոքր հնարք. Սեփականաշնորհել այն հողը, որը հարմար է շինարարության համար: Դուք պետք է վարձակալեք հող, լրացրեք դրա հիմքը, և դուք կարող եք փաստաթղթեր ներկայացնել նոտարի ՝ գնման համար:
Քայլ 7
Հողամաս վարձելը հնարավոր է նաև արտերկրում: Կանադայի, Մեքսիկայի և որոշ այլ նահանգների կառավարություններ շրջակա միջավայրը պաշտպանելու ծրագրեր ունեն: Ըստ այդ օրենքների, այլ նահանգների բնակիչները կարող են 99 տարի ժամկետով վարձակալության իրավունք ձեռք բերել երկարաձգմամբ ՝ անտառ տնկելու, վայրի կենդանիների խնամքի և հողագործություն զարգացնելու պայմանով:
